20 ndërtesa të banuara në Ferizaj — pa certifikatë
Zyra Kombëtare e Auditimit publikoi më 28 gusht 2026 raportin e auditimit të performancës "Efikasiteti dhe efektiviteti në procesin e ndërtimeve të larta në Komunën e Ferizajt", për periudhën 2023–2025.
Gjetja që prek qytetarin drejtpërdrejt: së paku 20 objekte të ndërtuara në pesë vitet e fundit ishin të banuara pa certifikatë të përdorimit. Certifikata e përdorimit është hapi i fundit i procesit — inspektimi final që duhet të vërtetojë se objekti u ndërtua sipas lejes dhe se është i sigurt. Sipas raportit, ai inspektim "nuk ka qenë efektiv për të vërtetuar sigurinë e objekteve dhe përputhjen e tyre me lejen e dhënë".
Gjetjet e tjera kryesore, fjalë për fjalë nga njoftimi zyrtar i ZKA-së:
• "Në rreth 80% të rasteve të audituara, aplikacionet/propozimet për kushte ndërtimore kanë qenë jo të plota, si dhe janë evidentuar mospërputhje në parametrat urbanistikë dhe dokumentacionin teknik."
• "Asnjë nga objektet e audituara nuk ishte inspektuar në të gjitha fazat e ndërtimit, ndërsa rreth gjysma e tyre ishin inspektuar vetëm një herë."
• "Dy raste të ndërtimeve ishin në kundërshtim me lejet."
• Mungesa e Hartës Zonale, zbatimi jo konsistent i planeve rregulluese dhe kontrollet e pamjaftueshme kanë lejuar "tejkalim të koeficientit të ndërtimit, trajtim jo të barabartë të investitorëve dhe lëshim të lejeve pa dokumentacion teknik të plotë".
Si u dhanë lejet: sipas raportit, "lejet për ndërtim janë dhënë bazuar në Planin Zhvillimor Komunal, pa Hartë Zonale të aprovuar". Në vend të planeve rregulluese, Komuna u mbështet te kriteri "brenda diametrit 50m" i Ligjit për ndërtimin — një mekanizëm i menduar si i përkohshëm, që sipas auditorëve u zbatua "si praktikë e rregullt që nga viti 2017".
Përgjigjja e Komunës: Komuna e Ferizajt nuk pajtohet me gjetjet, thotë se baza ligjore "është respektuar 100%", dhe se Harta Zonale nuk u miratua dot "deri në pezullimin e procedurës nga MMPHI në nëntor të vitit 2023". Kryetari Agim Aliu e njoftoi ZKA-në me letrën e konfirmimit të 19 gushtit 2026: "Pajtohem pjesërisht me gjetjet dhe rekomandimet", me zotimin për një plan veprimi brenda 30 ditësh.
Ndershmërisht, të dyja anët: auditori dha 8 rekomandime për Komunën e Ferizajt dhe 1 rekomandim për Ministrinë e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor — që t'u ofrojë komunave mbështetje më të strukturuar në hartimin e dokumenteve planifikuese. Ferizaji drejtohet nga koalicioni PDK–Aleancë–Ne Mundemi; ministria është e Qeverisë. Gjetjet janë të auditorit, jo të asnjë partie. I njëjti auditor publikoi këtë sezon edhe një raport për ndërtimet e larta në Komunën e Prishtinës, me 7 rekomandime.
Çka NUK thuhet këtu: nuk pretendohet se ndonjë ndërtesë është e pasigurt, as se ka procedurë penale në vazhdim. Thuhet vetëm çka gjeti raporti — kontrolli i fundit nuk u bë, prandaj siguria mbeti e pavërtetuar.
Po ndërtesa juaj, a ka certifikatë përdorimi?